La SCPI Néo, créée en 2019, avec pour objectif un taux de rendement annuel supérieur à 5,5% a respecté sa promesse sur ces 2 premières années d’existence avec un dividende de 6,47% en 2019 et 6% en 2020 (malgré la crise du Covid).
La stratégie d’investissement porte sur la transformation et vise à développer de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental, réhabiliter des actifs immobiliers délaissés, adapter l’usage des bâtiments (des bureaux deviennent des logements ou inversement), ou encore inventer d’autres modes de travail et de consommation (co-working, jardins partagés…).
La grande nouveauté apportée par la SCPI Néo, c’est l’absence de frais de souscription alors que ces frais représentent généralement entre 7 et 12% sur les SCPI à capital variable. Néo est la première SCPI de la société Novaxia qui a décidé d’innover sur le marché assez fermé des SCPI.
Avec le rendement promis (> 5,5%) et l’absence de frais de souscription, doit-on investir dans la SCPI Néo les yeux fermés ? C’est plus compliqué que cela, c’est ce que nous allons voir dans cet article. Une chose est sûre, avec cette initiative originale Novaxia fait une belle entrée sur le marché des SCPI.
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La sélection d’une SCPI dans laquelle investir nécessite une analyse, tout comme l’investissement dans un bien immobilier classique. Une fois, le choix de la SCPI fait, vous n’avez plus à vous en souciez car toute la gestion est effectuée par une société de gestion. Il vous suffit alors de recevoir les loyers chaque mois et de les déclarer chaque année dans votre déclaration de revenus. C’est un des grand avantage des SCPI, la facilité de gestion.